天竺万科中心 ：基本信息

写字楼类型 ：        甲级写字楼    

环线位置 ：        东北六环

所属商圈：        顺义天竺综合保税区

出租楼盘：         3.5元/天/平米，现房

装修状况：         公共区域精装修，办公区域毛坯

项目特色：         地铁房，万科物业，分体空调，绿色三星技术

容 积 率 ：3.8       绿 化 率 ：30%

使 用 率：70%  产权年限 ：写字楼50年、商业40年

占地面积 ：17198.49平方米；   建筑面积：63227平方米

写字楼面积：36111.36平米（A/B/C/D座楼）

A座地下2层、地上9层，高度72.00m，面积10220㎡

B座地下1层，地上4层，高度53.75m，面积2550㎡（独栋精装）

C座地下2层、地上8层，高度68.359m，面积6550㎡

D座地下2层、地上9层高度72.00m。面积14111㎡

A栋出售部分：1-2层商业，面积1500㎡

3-9层；面积10220平米

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开盘时间： 2016年5月1日    入住时间:2016年12月1日

物业管理费：写字楼13.5元/㎡/月，商业15元/月/㎡

售楼地址： 北京顺义区金航中路1号

开发商：北京天竺万科置业有限公司

物业地址：北京顺义区金航中路1号

销控情况：A座整栋写字楼10220平米，（可租可售，售价23000元/平米），商业1500平米（可租可售，售价35000元/平米）

         B座写字楼整栋2550平米，租金价格4.5元/天/平米

                 C座商业1500平米

             D座2层1061.25平米

                 4-6层，每层1350平米

                  9层，1827平米

A座、B座、C座、D座，出租总面积为36111.36㎡

万科自持万科驿公寓产品，面积共8000㎡，约300间公寓。

A座地下2层、地上9层，高度72.00m，

B座地下1层，地上4层，高度53.75m，

C座地下2层、地上8层，高度68.359m，

D座地下2层、地上9层高度72.00m。

其中A座9层面积共11842.75㎡，单层面积约1300㎡

B座4层，面积共2156.2㎡，

C座8层，面积共8001.07㎡，单层面积约1000㎡，

D座共9层，面积共14111.34㎡，单层面积约1600㎡，

除B座楼外，其他楼栋一层、二层均为商业，目前商业可出租面积为5000平米，业态涵盖餐饮，娱乐、金融办公、咖啡厅、便利店、茶餐厅等，出租面积50-1000平米不等。

项目建设用地面积17198.49平米，土地性质为C2商业金融用地，办公50年产权、商业40年产权。项目总建筑面积63227平米，商业面积6611.35平米，停车场面积14296.56平米，车位数447辆，其中地下车位402辆，地上车位45辆，车库入口高度2.5米，车库净高最低处2.2米。建筑密度28%，绿化面积5170平米，绿化率30%。

空调为日立分体VRV设计，电梯为日立品牌，pm2.5系统入户